Spor oko vlasništva nad hotelom Zenit u Neumu ponovo je izazvao veliku pažnju javnosti nakon što predstavnici kompanije Bingo nisu uspjeli održati sjednicu Nadzornog odbora. Događaji ispred hotela otvorili su nova pitanja o višegodišnjem sporu, sudskim presudama, privatizaciji i vlasničkim odnosima koji ni nakon više od tri decenije nisu dobili konačan epilog.
Ne poštuju ni sudske presude: Drama u Neumu – Čovićev HDZ udario na Bingo
Čovićev HDZ udario na Bingo: Drama u Neumu – Ne poštuju ni sudske presude
Policija ispred hotela
Atmosfera u Neumu bila je napeta nakon što su predstavnici kompanije Bingo pokušali ući u hotel Zenit kako bi održali sjednicu Nadzornog odbora društva “Zenit-Bro”, koje upravlja hotelom.
Prema dostupnim informacijama, okupljena grupa građana spriječila je održavanje sjednice, zbog čega su na teren izašli pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova Hercegovačko-neretvanskog kantona kako bi spriječili eventualno narušavanje javnog reda i mira.
Na kraju nije došlo do fizičkih incidenata, ali sjednica nije održana, čime je dugogodišnji spor oko ovog hotela dobio novo poglavlje.
Bingo upisan kao većinski vlasnik
Prema podacima iz aktuelnog sudskog registra, društvo HTD “ZENIT-BRO” d.o.o. Neum ima dva osnivača.
Većinski vlasnik je kompanija Bingo d.o.o. Tuzla, dok je drugi suvlasnik hrvatska kompanija Brodomerkur d.d. Split.
Dokumentacija pokazuje da je Bingo upisan kao vlasnik većinskog udjela u društvu, dok Brodomerkur raspolaže preostalim dijelom kapitala.
Uprkos tome, spor oko upravljanja hotelom i dalje traje, zbog čega kompanija Bingo ni nakon više godina nije u potpunosti preuzela upravljanje objektom.
Općina Neum osporava postupak
Jedan od razloga zbog kojeg cijeli slučaj još nije okončan jeste protivljenje Općine Neum.
Predstavnici Općine tvrde da imaju određena prava u vlasničkoj strukturi hotela, navodeći kako je njihov udio tokom ranijih postupaka izmijenjen ili zanemaren.
Međutim, prema dokumentaciji koja se odnosi na reviziju vlasničke transformacije iz 2014. godine, konstatovano je da kapital koji se ranije vodio kao udio Općine Neum ne predstavlja poseban vlasnički udio, već čini sastavni dio državnog kapitala.
U zapisniku je navedeno da ni tadašnji načelnik Općine Neum nije imao primjedbi na rezultate izvršene revizije.
Revizija vlasništva
Revizorska kuća je 17. septembra 2014. godine izvršila reviziju vlasničke transformacije društva HTD “ZENIT-BRO” d.o.o. Neum.
Tom prilikom utvrđeno je da državni kapital iznosi 79,73 posto ukupne vrijednosti društva, dok kompaniji Brodomerkur pripada 20,27 posto.
Nakon razmatranja izvještaja, Nadzorni odbor društva održao je sjednicu na kojoj je prihvaćen zapisnik o izvršenoj reviziji.
Kasnije je i Skupština društva usvojila odluku kojom je prihvaćena nova struktura kapitala utvrđena revizijom.
Na osnovu upravo te vlasničke strukture kasnije je pokrenut postupak prodaje državnog kapitala.
Kako je Bingo postao kupac
Agencija za privatizaciju Hercegovačko-neretvanskog kantona raspisala je 2015. godine javni poziv za prodaju 79,73 posto državnog kapitala u hotelu Zenit.
Na tom konkursu najpovoljnijom je proglašena ponuda kompanije Bingo iz Tuzle.
Osim ponuđene kupoprodajne cijene, Bingo se obavezao investirati oko 30 miliona konvertibilnih maraka u obnovu hotela, zadržati postojeće radnike i otvoriti nova radna mjesta nakon rekonstrukcije objekta.
U tom trenutku očekivalo se da će hotel nakon dugog niza godina ponovo biti stavljen u funkciju i postati jedan od najvećih turističkih projekata na bh. obali.
Sudske presude
Iako je privatizacija provedena još prije gotovo deset godina, realizacija cijelog procesa nije završena.
Jedan od ključnih trenutaka dogodio se krajem 2023. godine kada je Kantonalni sud u Mostaru pravomoćnom presudom naložio Agenciji za privatizaciju HNK da zaključi ugovor o prodaji državnog kapitala u skladu sa odlukom donesenom još 2015. godine.
Time je potvrđen pravni osnov za završetak privatizacije, ali ni nakon pravomoćne sudske odluke Bingo nije uspio nesmetano preuzeti upravljanje hotelom.
Smjena direktora Agencije
Cijeli slučaj dodatno je dobio političku dimenziju nakon što je Vlada Hercegovačko-neretvanskog kantona smijenila direktora Agencije za privatizaciju Donka Jovića.
U javnosti su se pojavile tvrdnje da je upravo provođenje sudskih odluka u vezi s hotelom Zenit bilo jedan od razloga njegove smjene.
Pojedini politički predstavnici tvrdili su da je Jović smijenjen u trenutku kada je Agencija započela aktivnosti na provođenju pravomoćnih sudskih odluka koje su se odnosile na privatizaciju hotela.
Takve tvrdnje nisu zvanično potvrđene od strane Vlade HNK.
Više od tri decenije spora
Hotel Zenit izgrađen je sredinom osamdesetih godina sredstvima tadašnje Željezare Zenica i godinama je predstavljao jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na bh. obali Jadrana.
Tokom rata i poratnog perioda mijenjala se organizaciona struktura društva koje je upravljalo hotelom, nakon čega su uslijedili brojni sudski postupci, revizije, privatizacija i višegodišnji sporovi oko vlasništva.
Željezara Zenica vodila je više sudskih postupaka pokušavajući vratiti hotel u svoje vlasništvo, ali su njeni zahtjevi odbijeni pred domaćim sudovima, dok je Evropski sud za ljudska prava odbacio apelaciju iz formalnih razloga.
Ni nakon završetka tih postupaka nisu prestali sporovi između institucija, lokalnih vlasti i investitora.
Neizvjestan kraj
Posljednja dešavanja ispred hotela Zenit pokazuju da ovaj slučaj još nije dobio konačan epilog.
Sa jedne strane nalazi se pravomoćna sudska odluka i privatizacija provedena na osnovu revizije vlasničke strukture, dok s druge strane Općina Neum i dalje osporava pojedine dijelove tog procesa.
Zbog toga hotel Zenit ostaje jedan od najdugotrajnijih i najkompleksnijih privatizacijskih sporova u Bosni i Hercegovini, a konačno rješenje još uvijek nije na vidiku uprkos brojnim sudskim odlukama, provedenim revizijama i višegodišnjim postupcima pred nadležnim institucijama.
Pogledajte foto:
